浜松の工務店　マル祐戸田建築株式会社

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家づくりブログ

加盟団体

よくあるご質問に代表の戸田哲行がお答えいたします。
また、いつでもご質問を受け付けておりますので、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

戸田哲行に直接届くメールアドレスは　　tetsuyuki-toda@muse.ocn.ne.jp　　まで

【構造について】

構造材は何を使っているの？

柱は、ヒノキと杉。もちろん昔ながらの無垢材を使用しています。今、建築業界では集成材の柱も出てきています。無垢材にも集成材にもメリットデメリットがあります。まず集成材は木と木を張り合わせた材木建てた後、工場で作られた物ですから、狂いはありません。ただ、糊で木と木を張り合わせた為、耐久年数はあまり期体出来ません。無垢材は一つ一つが自然の物ですから、同じ材木でも木の持つ性質により大工さんが調整しなければなりません。昔から使用されていた歴史ある材木ですから耐久年数は言うまでもありません。どちらがお好みかはあなた次第ですが私たちマル祐戸田建築は構造材は無垢材でしか施工していません。

柱にヒビが入っているけど構造的には問題がないの？　

材木は施工する際、乾燥機に入れ含水率(木が含む水分率)20％以下のものしか使用しません。ただ年月により柱に割れが入ったりしますが、なんら構造の耐久性には問題はありません。林業センターにて調査済み→林業センターのＨＰ

2階の床の音が気になるのだけどなにか対策はあるの？

２階の床のから響く音などの防音処理には壁に張るプラスターボードを床に張ったり、断熱材を1階の天井に施工するなどの処理をお薦めしています。ただ、木造でお家を建てられる場合1階も2階も柱で繋がっています。音の振動は柱や壁を伝わり響きます。完璧な防音処理を行う場合などはご相談下さい。

断熱材で外断熱と内断熱があるけどどちらも施工をお願い出来るの？

私たちマル祐戸田建築では、内断熱しか行わないこだわりがある為、外断熱をご希望される方は申し訳ありませがお断りさせて頂いています。外断熱は内断熱と比べ断熱性が良く、冷暖房の効率がよく節約できたりしますが、その反面…気密が良い為、機械換気が必要となりメンテナンスが増えたりします。また、外断熱は工法上壁の中が煙突状になっているため、火のまわりが早いと言われています。
もう一つの理由として構造材が無垢を使用しているから、無垢材は生きています。
乾燥や湿度により水分を含んだりしますので、木が呼吸できる場所を作って居る為でもあります。結果、内断熱しか施工していません。

【地震対策について】

地震が恐れられてる地域だけど、どんな対策をしているの？

耐震はもちろん、プランを作成するにあたり地震に強い間取りや構造計算をしっかりと行っている他、制震装置ＧＶＡを設置しています。制震とは、耐震だけでは補えない揺れを和らげる装置です。安心して家族みんなが住める家だから、　マル祐戸田建築は.制震装置ＧＶＡを標準にしています。

【価格について】

どうしてこんなに安く出来るの？

派手な宣伝やパンフレットを作ったりせず、人件費を最小限に抑え無駄なコストを省いた分、建てる方に貢献させて頂いています。

コミコミって言うけど・・後で追加があるの？

仕様をご理解頂き説明させて頂いた中で工事を進めさせて頂きますのでご契約した金額でご建築出来ます。もちろん見落としがちな照明やカーテン・火災保険や引越し費用まで予算を提示させて頂いています。

【保証について】

しっかり建ててくれるとは言うもの・・・検査とかはあるの？

平成21年10月お引渡しから瑕疵担保責任保険が義務化されます。どんな内容かと言うと、あなたが住まわれるお家を第三者機関の会社があなたの代わりに検査に来ます。もちろん検査に合格しなければ工事は進められません。10年間の保険付きです。→詳しくはJIOのＨＰ

もしも、建築している間に倒産してしまったらどうするの？

今や、大手とは言えいつ倒産してしまうか分からない時代です。その為、私たちの会社では完成引渡し保証に加盟しております。どんな内容かと言うと、建築途中に倒産してしまった場合、保証会社があなたの家を建ててくれる会社を探し余分にお支払する事なくマイホームを最後まで建ててくれる保証です。

地盤が心配だからとりあえず地盤調査を行って欲しいのだけれど、先にやってくれるの？

申し訳ありません。先には行っておりません。なぜならば、地盤調査は建物の建つ四隅と中央の５箇所を調査します。その為、配置や間取りが決まっていない時点では調査をしても無駄になってしまう恐れがありますので、配置や間取りが決まってから行う事をお薦めしています。

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